청년주택드림청약통장 알아보기!!

청년주택드림청약통장이 2월 21일 출시 되었습니다.

 

 - 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지 있습니다

 - 청약 당첨 시 분양대금의 80%가지 2%대의 낮은 금리로 대출을 지원합니다.

 

 청년주택드림청약통장 출시

 

• 국토교통부는 청년 내집 마련의 후속으로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 2월 21일 출시했습니다.

 

• 청년주택드림청약통장은 저축과 청약이  대출과 연계하여 청년층에게 내집 마련을 지원하고 주거비의 부담을 덜게되었습니다.기존에 있었던 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원을 확대하여 새롭게 출시하는 상품입니다.
• 19~34세 이하 청년이 연소득 5천만원 이하의 무주택 자라면 누구라도 가입할 수 있게 되었습니다(회당 월 100만원까지 납입가능).
• 청년도약계좌나 청년희망적금 만기시에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납 하는 것도 가능하게 되었으며, 청년 자산형성 프로그램의 연계성도 더욱 강화하였습니다(*대상 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하).
•  청년주택드림청약통장을 이용해서 청약에 당첨이된 경우에는 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출 받을 수 있는  전용 대출상품인 청년주태드림대출도 대폭 지원할 예정입니다(청년주택드림 대출의 구체적인 사항은 협의를 거쳐 24년 12월 확정하여 발표할 예정입니다).

 

 

 청년주택 통장의 특징과 장,단점

 

청년주택통장은 19세~34세의 청년들을 대상으로 주택 마련 자금을 모으도록 돕는 정부가 지원하는 저축성 상품입니다.

정기적으로 일정 금액을 예금하는 방식이며, 장기적으로 꾸준히 저축하면 주택담보대출 금리의 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

◈ 특징

 

청년주택드림청약통장은 청년우대형청약통장의 업그레이드 버전으로 가입대상과 지원내용을 확대 개편하였으며, 연 2%대 청년 주택드림대출을 지원하는 것이 특징이라 할 수 있습니다.

• 가입 대상: 19세~34세 청년 (만 35세 이전까지 가입 가능)
• 예금 방식: 매월 10만원 이상 납입 (납입 주기 및 금액 선택 가능)
• 저축 기간: 1~3년 이상(1,000만원 이상 납입)
• 주택담보대출 금리 인하 혜택: 최대 0.5%p 인하 (납입 기간 및 금액에 따라 차등 적용)
• 세금 혜택: 주택 구입 시 소득공제 및 주택마련저축 납입액 공제

 

◈  장점

• 장기적인 저축 습관 형성: 정기적인 납입을 통해 계획적인 저축 가능
• 주택담보대출 금리 인하 혜택: 주택 구입 시 대출 비용 절감 가능
• 세금 혜택: 소득세 및 주택마련저축 납입액 공제를 통한 세금 부담 감소
• 청년 주택 마련 지원: 정부의 다양한 주택 정책과 연계 가능

 

◈   단점

• 장기간 납입 필요: 최소 3년 이상 꾸준한 납입이 필요
• 조기 해지 불이익: 중도 해지 시 납입액 일부 손실 가능
• 주택 구입 의무: 주택 구입 목적 외 사용 시 불이익 발생
• 한정된 혜택: 주택 구입 시점 및 조건에 따라 혜택 제한 가능

 

◈  관련 질문

• 청년주택통장과 주택청약의 차이점은 무엇인가요?

(청년주택통장과 주택청약은 주택 마련을 위한 저축 상품이지만, 납입 방식, 혜택, 조건 등에서 차이가 있습니다. 자세한 내용은 금융감독원 및 주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.)

• 청년주택통장으로 주택을 구입하지 않을 경우 어떻게 되나요?

(청년주택통장으로 주택을 구입하지 않을 경우, 납입한 금액과 이자를 돌려받을 수 있지만, 조기 해지 불이익이 발생할 수 있습니다.)

• 청년주택통장 가입 시 필요한 서류는 무엇인가요?

(신분증, 소득증명서, 주소증명서 등)

 

◈  가입조건

1. 만 19~34세 이하 청년(병역증명서에 의한 병역기간이 증명되는 경우에는 현재 연령에서 병역이행기간(최대 6년)을 뺀 연령이 만 34세 이하인 사람도 포함)

2. 연소득 5,000만원 이하

3. 무주택자

*직전년도 신고소득이 있어야 하며, 연소득 5,000만원 이하 근로, 사업, 기타 소득자이며, 현역장병도 가능합니다.)

 

◈  신청기간

2024년 02월 21일 ~ 2024년 12월 31일

 

◈  가입시 제출 서류

소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)

※ 국세청홈텍스 등에서 발급이 가능하며, 군인(군복무 확인서 또는 청년 주택드림 청약통장 가입자격 확인서

원천징수영수증(근로,사업,기타소득), 각서(양식제공) 등

 

◈  계약기간

청약통장 해지시까지(당첨 이후에도 추가 납입이 가능)

 

사전청약 당첨자와 주태청약을 신청해서 신축 분양 받고자 하시는 청년 분들은 좋은 기회일 듯 합니다.

 

저는 국토교통부 보도자료를 토대로 이 글을 작성하였습니다.

더 자세한 내용을 알고 싶다면, 국토교통부나 온통청년 사이트에 방문하여 알아 보시기 바랍니다.

 

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